Спрос на загородную недвижимость в ипотечный кредит продолжает расти

Все чаще – за пределы города.

О повышении спроса на загородную недвижимость в течение последних нескольких лет говорили многие обозреватели этого рынка. Как сообщается, еще со времен эпидемии коронавирусной инфекции, которая стала набирать обороты в начале 2020 года, закрытие границ и подсознательное отдаление от большого количества людей отразилось на предпочтениях граждан. Россияне стали массово переходить на удаленный режим работы и все чаще изъявлять желание перебраться жить из крупных городов в более тихие, не слишком густонаселенные поселения. В связи с этим интерес населения на загородное жилье начал заметно возрастать, и эта тенденция продолжается до сих пор. Новая волна нарастающего спроса в текущем году была продиктована немного другими причинами в отличие от времен пандемии – введенными санкциями. Те денежные средства, которые раньше население тратило на отдых, развлечения, отпуск за границей или покупку нового автомобиля, сегодня они предпочитают вложить в земельные участки и строительство. 

При помощи ипотеки стать владельцем загородного дома стало еще проще.

Ипотека при этом, как была, так и осталась, главным механизмом, делающим покупку жилья для россиян доступнее. Более того, за последние два года финансово-кредитные учреждения значительно расширили возможности в этом направлении кредитования. Ипотечные проекты сегодня предлагаются не только для покупки готового дома за границами городских агломераций, но и распространяются для строительства и возведения нового объекта. Кроме того, на рынке существуют выгодные льготные проекты с господдержкой при покупке жилья в ипотеку, где помимо прочего доступен и вариант с постройкой частного дома. К таким программам можно отнести дальневосточную, семейную или льготную ипотеку, а также сравнительно недавно появившуюся на рынке ипотеку для IT-специалистов.

Эксперты отметили, что интерес россиян к покупкам в этом сегменте недвижимости растет в связи с расширением условий льготных ипотечных госпрограмм, которые теперь предполагают получения ссуды и для ИЖС. Напомним, что еще год назад проект льготной ипотеки стал распространяться на дома частного сектора, а в начале лета нынешнего года для граждан страны стало возможным оформить кредит по льготной ставке для строительства собственного дома без привлечения подрядных организаций.

Статистику роста приводят крупнейшие банки страны.

Многие российские кредиторы уже отметили, что продажи в ипотеку растут не только на готовые дома, но и возрастает спрос на займы для индивидуального жилищного строительства. Так, например, для понимания, свои цифры озвучил «Сбербанк»: если в первом полугодии прошлого года россияне оформили в банке 3,21 тысячи кредитов, чья итоговая сумма составляла 8,12 миллиарда рублей, то за аналогичный период в этом году было выдано 6,7 тысячи займов на сумму 27,34миллиарда рублей.

Также, по аналогии, развивается сегмент продаж на недвижимость за городом и в компании «ВТБ». В кредитном учреждении тоже фиксируют заметный скачок вверх по спросу и продажам на этом рынке. Согласно отчетам аналитиков «ВТБ», за первые шесть месяцев текущего года больше 3,68 тысячи россиян оформили займы для покупки готовых загородных домов, суммарный показатель от этих сделок составляет порядка 15,86 миллиарда рублей. Относительно того же периода прошлого года количественный показатель по выдачам вырос на 51,2%, а по сумме прибавка за год составила 68,94%.

Недвижимость за городом – это, конечно, полезная и даже нужная вещь, однако к категории первой необходимости ее отнести сложно. Обычно, в периоды сильных экономических потрясений, спрос на такие объекты, тем более в ипотеку, обычно сжимался, потому что люди концентрировались на более актуальных в бытовом плане для них проблемах. Все в корне стало меняться в 2020 году, плавно интерес россиян на этом рынке все это время лишь продолжает расти, и подобная тенденция продолжится в дальнейшем, в связи с запретом на отдых в большую часть стран. Причем спрос здесь будут продолжать стимулировать программы льготной ипотеки, где ставки значительно ниже рыночных.