buy-purchase-card-payment Artboard 6
Ипотека на квартиру
Ипотека на квартиру
Ставка от 4.4%
Решение за 1 час
Срок ипотеки до 30 лет
Сумма ипотеки до 100 000 000
Подробнее
г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».
от 5000 руб.
Ответьте на 5 вопросов «И мы подберем Вам выгодный кредит»
Помощь
в получении
кредита
Ставка от 4.4%
По 2-м документам
С любой кредитной историей
Без подтверждения дохода
Подробнее
Средний платеж российского ипотечника превысит 30 тысяч рублей в месяц

Средний платеж российского ипотечника превысит 30 тысяч рублей в месяц

31.03.2023
Время чтения ~2 минуты

Возвращать ипотеку будут дольше, а обязательный платеж вырастет.

Эксперты национального кредитного рейтингового агентства прогнозируют, что в этом году средний ежемесячный платеж в рамках жилищных ссуд может превысить планку в 30 тысяч рублей, прибавив в сумме около 12,6%. Заметим, что подобная динамика значительно превышает прогнозы по инфляции в стране, которая ближе к концу года должна установиться в районе 5,6%. Однако вырасти должен, по их мнению, не только месячный платеж, но и средний срок ипотечного договора – он станет больше, чем 27 лет. Ключевые параметры ипотеки будут скорректированы под влиянием ужесточенных правил предоставления займов этого сегмента.

Если говорить о среднем периоде действия договора по таким ссудам, то по итогам текущего года данный показатель вырастет на 12,3%, как ожидают аналитики, что говорит о его увеличении почти на 36 месяцев. Более того, это значение среднего срока ипотеки сопоставимо примерно с ½ частью прогнозируемой продолжительности жизни россиян, которым уже исполнилось 18 лет.

Такая тенденция роста срока возвратности ссуд и ежемесячных платежей напрямую связана с удорожанием кредитования в этом сегменте. Следствием увеличения ставок будет заметный рост ежемесячного платежа в среднем по стране, а такое явление может быть отчасти нивелировано лишь за счет увеличения периода кредитования заемщиков.

Причины ухудшения условий для российских ипотечников.

Для подобной тенденции существует два ключевых фактора – новые принципы регулирования ипотечных выдач для банков и удорожание жилищных ссуд, что отчасти тоже является следствием действий регулятора.

На протяжении последних 6 месяцев ЦБ заметил, как ухудшается качество ипотечных портфелей банков, в связи с тем, что ипотеку выдают клиентам с уже имеющейся высокой долговой нагрузкой. Также Банк России нелестно отзывается и об ипотечных программах девелоперов, предполагающих едва ли не 0% годовых, которые провоцируют рост стоимости объекта и вводят покупателей в заблуждение.

Таким образом, в уже мае будут увеличены надбавки по ипотеке для рынка новостроек в зависимости от величины первого взноса и ПДН клиента. Вероятнее всего, что уже во втором полугодии для кредиторов будут введены и дополнительные рисковые коэффициенты для ипотеки в новостройках с момента заключения кредитного договора и до истечения года с момента ввода МКД в эксплуатацию. Именно такой принцип сегодня используется в партнерских проектах строительных фирм и банков, где заемщики могут рассчитывать на экстремально низкий годовой процент по займу до окончания строительства многоквартирного дома.

При этом скоро ценник на жилье от застройщика и вторичные объекты может сравняться, что приведет к росту ежемесячных расходов заемщиков на обслуживание ипотечного договора. Условия по кредитам для покупки жилья станут хуже, так как из-за новых регуляторных требований к кредиторам вырастут процентные ставки, увеличится уровень первоначального взноса, а благосостояние потенциальных заемщиков сегодня предрасположено к стагнации.

 

 

Помощь в получении кредита!
Ставка от 4.4%
По 2-м документам
С любой кредитной историей
Без подтверждения дохода
Подробнее
Проложить маршрут
Офис: Варшавское шоссе, д.42,
Бизнес-центр «Полином»
От метро «Нагатинаская»
Для лучшего отображения на сайте фото должно быть сделано на белом фоне
Ваше сообщение успешно отправлено. 🙂 Спасибо!
Что-то пошло не так 😥
Поиск почти готов, заработает меньше чем через месяц 🤙