Средний размер ипотечного кредита на новостройки вырос на 43%.

Несмотря на принятую правительством новой льготной программы, средний размер ипотечного кредитования в стране увеличился на 43%. Об этом сообщается в исследовании ЦИАН, результаты которого были предоставлены 17 мая.

В 1-м квартале текущего года гражданам предоставили ипотечных обязательств на сумму более 1,16 трлн. рублей, что на 43% больше, чем за подобный промежуток минувшего года.

За 1-й квартал в стране в целом предоставили 418 тыс. ипотечных обязательств, что на 26% больше, чем за такой же период минувшего года, когда еще программа государственной поддержки не вступила в силу и ключевая ставка Центрального банка не позволяла финансовым учреждениям снижать проценты по ипотеке.

Отмечается, что финансирование ипотеки правительством для приобретения новостроек привело к существенному увеличению цен на недвижимость. Средний размер ипотеки увеличился на 19%.

В настоящий период времени заемщики приобретают в кредит недвижимое имущество на сумму, которая приравнивается к семи летнему заработку. С учетом всех переплаченных процентов и иных комиссий, данную сумму растягивают на срок в 20 лет. В прошлом году размер ипотечного кредита приравнивался к 5 годам, а срок займа, с учетом переплат, не превышал 19 лет.
По сравнению с 2015 годом, нынешним гражданам придется работать намного больше, чтобы заработать ту сумму денежных средств, которая будет равна телу кредита. На протяжении 6 лет длительность ипотечного займа практически в 3 раза превосходит срок ее реализации.

За минувший год доля задолженности по ипотеке возросла на 23%. Просрочки по действующим ипотечным займам остаются на стабильном уровне и составляют 0,8%.

Доля ипотеки на получение новостроек во многом зависит от застройщиков и предложений. В субъектах с невысокими показателями построек финансирование работает не так активно.

Ипотека на получение недвижимости на первичном рынке малопопулярна в таких регионах, как Чечня, Томская область и Ингушения. Здесь большинство граждан предпочитают обзаводиться уже готовым вторичным жильем.

Ранее Марат Хуснуллин сообщил, что по предварительным оценкам финансовые организации предоставили почти 613 тыс. ипотечных займов на общую сумму более 1,72 трлн. рублей за первый квартал текущего года.

Согласно предварительному докладу, более 20% предоставленных кредитов приходится на государственную программу.
Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых начала функционировать в разгар ограничительных мер в стране. Ее должны были свернуть еще в ноябре прошлого года, однако в конце октября она была продлена до июня 2021 года.

Итог.
Программа льготной ипотеки предоставила возможность многим семьям обзавестись личным жильем. Однако граждане, пытаясь, урвать последний кусок не понимали, что с увеличением спроса на недвижимость — стоимость за нее также выросла, и выгода по данной программе приравнивалась к нулю.