buy-purchase-card-payment Artboard 6
Для лучшего отображения на сайте фото должно быть сделано на белом фоне
Ипотека на квартиру
Ипотека на квартиру
Ставка от 4.4%
Решение за 1 час
Срок ипотеки до 30 лет
Сумма ипотеки до 100 000 000
Подробнее
г. Москва, ул. Варшавское шоссе, дом 42, БЦ «ПОЛИНОМ», 5 этаж.
Ближайшее метро «Нагатинская».
от 5000 руб.
Помощь
в получении
кредита
Ставка от 4.4%
По 2-м документам
С любой кредитной историей
Без подтверждения дохода
Подробнее
Средняя ставка по ипотеке держится на уровне 11%

Средняя ставка по ипотеке держится на уровне 11%

13.01.2023
Время чтения ~3 минуты

Исследования говорят.

В первой половине декабря аналитики опубликовали статистические сведения, которые были получены в результате проведения исследования по развитию конкурентной среды в сегменте жилищного кредитования по всей территории России. В частности, в документе сообщается о динамике среднего показателя базовой ставки по рыночным ипотечным программам на первичном рынке среди двадцати наиболее крупных финансово-кредитных учреждений РФ, которые были зафиксированы с 26 ноября по 3 декабря.

Отмечается, что условия кредитования и покупки были выбраны также усредненные: стоимость жилого объекта – 7,9 миллиона рублей, размер жилищного займа – 5,6 миллиона рублей, первый взнос – 30 процентов, срок действия ипотечного договора – 15 лет. Таким образом, выяснилось, средняя рыночная базовая ставка составила 10,89% в год, что максимально приблизило этот показатель к уровням, действовавшим в конце июля текущего года. Вместе с тем эксперты отметили, что исследуемое значение всего за неделю выросло на 0,13 процентных пункта.

В отчетном периоде максимально низкие ставки по рыночным продуктам ипотечных ссуд были отмечены в крымском «РНКБ» - 9,9%, а также в «Сбербанке» - 10,4% годовых и «Росбанке» - 10,45% в год.

Также стоит отметить, что на протяжении исследуемого временного интервала специалисты выделили и озвучили наиболее значимые события, которые напрямую связаны с ипотекой и предложениями по ней. Так, к примеру, 28 ноября банк «Открытие» объявил о временной приостановке приема заявок в рамках целевой программы кредитования под залог недвижимой собственности. В этот же день «СМП Банк» объявил, что снижает ставку на 0,5% по собственным рыночным кредитам, выдаваемым для покупки жилья, поэтому с того дня в этом банке рыночная ипотека доступна от 9,9% годовых.

Также стоит отметить, что с первых чисел декабря в «Альфа-Банке» подошло к концу действие скидок в размере 0,3% за быстрый выход на сделку и дисконт в 0,1-0,3% за факт электронной регистрации сделки в рамках проектов с государственной поддержкой. В связи с этим минимальные ставки в «Альфа-Банке» по льготной ипотеке начинаются от 7%, по семейной ипотечной госпрограмме – 5,8%, а для жилищных ссуд специалистам IT-сферы – 4,8% в год. Одновременно с этим в «Россельхозбанке» было принято решение повысить ставку по льготной ипотеки для новостроек на 0,3% - до отметки в 6,2%.

Кроме того, в банке «ВТБ» сообщили о корректировках процентных ставок вверх по рыночной ипотеке на 0,5 процентных пунктов. Таким образом, базовая ставка здесь на такие продукты начинается от 10,9% годовых, а также в финансово-кредитной компании сообщили, что больше не принимают заявки на кредитование для строительства частных жилых домов.

Что известно об ипотеке в этом году?

Если говорить о первичном рынке, то стоимость кредитования здесь зависит от программы. Они бывают двух направлений – льготные и стандартные базовые. Для первого вида можно отметить семейную госипотеку, для которой ставки не превышают 7%, а для второго направления – ставки в декабре варьируются от 10,2% до 12,3%, в зависимости от начального взноса, а чем он больше, тем ниже предлагается и годовой процент.

Однако в этом году на рынке стали преобладать субсидированные ставки. По сравнению с прошлым годом наблюдается сокращение средневзвешенных ставок почти в 2 раза – до 3,5% с учетом и госпрограмм. Только вот средний размер займов, наоборот, вырос на 37,2% - до 5,93 миллиона рублей. Вместе с тем увеличился и средний срок заимствования почти на 6 лет – ближе к концу 2022 года показатель стал составлять свыше 25 лет.

На фоне удлинения сроков возвратности ипотечных ссуд увеличилась итоговая переплата и цена недвижимости. Пониженная льготная ставка спровоцировала рост спроса, вследствие чего выросли цены на квартиры. Теперь жилье в новостройках стоит дороже, чем на вторичном рынке.

Помощь в получении кредита!
Ставка от 4.4%
По 2-м документам
С любой кредитной историей
Без подтверждения дохода
Подробнее
Проложить маршрут
Офис: Варшавское шоссе, д.42,
Бизнес-центр «Полином»
От метро «Нагатинаская»
Ваше сообщение успешно отправлено. 🙂 Спасибо!
Что-то пошло не так 😥
Поиск почти готов, заработает меньше чем через месяц 🤙