ВТБ снизит ставки по ипотеке до 10,9% годовых с 30 мая

Отметим, что начало всех изменений, анонсированных в «ВТБ», связано с изменением ключевой ставки. Согласно регламентирующему документу Центрального банка России от 27 мая 2022 года, норма учетной ставки устанавливается на отметке 11 процентов годовых, тем самым норму было принято решение скорректировать снова на 300 базисных пункта, как это было и прежде. До этого момента регулятор пересматривал свои условия в начале месяца.

Молниеносное реагирование.  Новые условия.

Сразу после принятого решения со стороны Центробанка об очередном снижении размера учетной ставки, в банке «ВТБ» 26 мая заявили о корректировках, так же как и по ключевой ставке, на три процентных пункта, по всем своим базовым ипотечных программам. Следовательно, ближе к концу мая, с 30 числа, минимальная ставка в банке на жилищную ссуду для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке для рыночных проектов, а также на индивидуальное жилищное строительство, становятся доступными для россиян, начиная от 10,9 процентов. При этом меняются условия и для приобретения отдельного машиноместа или кладового пространства – по этим программам процент будет начинаться от 11,3 годовых.

Заметим, что пресс-служба этого банка первая среди прочих, кто после понижения уровня ключевой ставки анонсировала корректировки по своим ипотечным программам. Со стороны других участников рынка подобных сообщений на данный момент пока не поступало. При этом примерно в середине апреля, также на фоне снижения нормы учетной ставки, в банке уже менялись условия по всем базовым ипотечным программам в сторону снижения, тогда уровень корректировки составлял 5,5 процента.

В самом коммерческом банке уточнили, что те заявки, по которым уже приняты положительные решения, можно будет переоформить на новых и при этом более выгодных заемщику условиях. Также, не стоит забывать, что, как и прежде, такие минимальные проценты по ставкам доступны клиентам при учете скидки в 0,3%, которую они получают за счет применения в процессе сделки безопасных сервисов расчета и электронного типа самой сделки. Помимо этого доступ к дисконту имеется у клиентов, получающих заработную плату на карту этого банка.     

По поводу подачи заявок в банк на рассмотрение ничего не изменилось, здесь, как и прежде, ее можно оставить на официальном сайте банка, через риелторские агентства или самого застройщика, а также стандартным образом – в любом удобном офисе банка.

«Решение, принятое на внеочередном собрании регулятора не останется незамеченным. Корректировки регулятора положительно скажутся на изменении общего уровня ставок и, конечно же, приблизят их к процентам, которые мы могли наблюдать в начале этого года, пусть даже пока они все еще и остаются в виде двузначного параметра. Ввиду многих изменений в экономике страны в целом, активность в секторе кредитования этого рынка, конечно, может оставаться все также, ниже уровня прошлого года. Однако мы все же рассчитываем, что изменения по условиям придадут новый стимул для развития и набора оборотов ипотечному кредитованию, особенно с акцентом на вторичный рынок, где до сих пор проценты по ипотечным ставкам были, не столь привлекательны для россиян» - прокомментировал новость Анатолий Печатников, зампред правления банка.

В банке поделились информацией о том, что на текущий момент основной процент выдач ипотечных продуктов, как и раньше, приходится на первичный рынок жилой недвижимости, где применяются льготные программы с государственной поддержкой и сохраняются однозначные ставки. В организации также обратили особое внимание на то, что ставка по льготной ипотеке, субсидируемая из средств федерального бюджета, составляет не 9 процентов, как заявлено в условиях самой льготной программы, а начинается от 8,7 процента. С 20 числа этого месяца была увеличена еще и максимально допустимая сумма по таким займам, а именно для льготной и семейной ипотеки, при покупке жилья в Москве, Санкт-Петербурге и областях этих городов банк может предоставить до 30 миллионов рублей заемных средств. Для покупки квартиры в любом другом субъекте страны ограничение суммы по кредиту установили на отметке в 15 миллионов. Также в банке пояснили, что такие параметры распространены лишь на приобретение квартиры или уже готового дома с земельным участком от застройщиков.

В этом месяце Банк России уже два раза понижал размер ключевой ставки. Это оказало заметное влияние, как на стоимость жилищных займов, так и на поведение самих потенциальных покупателей. Уже в мае было зафиксировано двукратное увеличение спроса на покупку жилья в ипотеку. Теперь, когда разница между минимальными рыночными процентами по базовым продуктам и популярными льготными программами составляют около двух процентов, эксперты ожидают увеличение спроса еще и на вторичные объекты.