ВТБ возобновил рефинансирование ипотеки

Сегодня кредитные организации начинают возобновлять программы рефинансирования ипотечных кредитов, которые были оформлены в самый разгар кризиса, весной этого года, когда ставки по рыночной ипотеке были на запредельно высоком уровне. Прежде, банки не занимались рефинансированием ипотечных договоров, если они заключались меньше, чем за 6-12 месяцев до предполагаемой даты подачи заявки на пересмотр условий. Среди кредиторов из числа первых, кто приступает к смягчению условий по дорогой ипотеке, фигурирует банк «ВТБ». Напомним, что в конце февраля в «ВТБ» временно приостанавливалось рефинансирование ипотечных ссуд. 

Начиная с 27 июня, в представительстве кредитной организации заявили о том, что банк начинает прием заявок по программе рефинансирования жилищных займов, которые были оформлены в период с начала марта и до 25 июня включительно в этом году. По ипотечным договорам, заключенным в те дни, которые не входят в указанный временной промежуток, клиенты могут рассчитывать на рефинансирование только после внесения не меньше шести ежемесячных платежей, предусмотренных графиком договора.

Какие условия предлагает банк для перекредитования по действующим ипотечным договорам.

Денежные средства по программе рефинансирования предлагаются по ставке 10,5 процентов – для базовых программ. При этом есть возможность оформить новый договор по ипотеке при поддержке государства, где ставка будет 6% для семей с детьми, где есть хотя бы один ребенок, рожденный с 2018 по 2022 года. Кроме того, оказывается рефинансирование для таких семей по ставке и 5%, но при условии, что недвижимость приобретена на территории дальневосточного региона.

При этом в банке отмечается, что все ставки указаны с учетом комплексного кредитования. В этот комплекс входит страхование недвижимости, жизни и трудоспособности заемщика, а также страховой полис, защищающий от утраты прав собственности в течение первых трех лет после покупки (только для объектов вторичного рынка). Если заемщик отказывается от этого дополнительного страхового набора, то ставка будет увеличена на 1 процент.

Сумма кредита по программе может быть в диапазоне от 500 тысяч и до 60 миллионов рублей, но при этом она может составлять не больше 80 процентов от стоимости залогового объекта. Срок, на который может быть оформлен новый договор может быть до 30 лет.

Для оформления договора заемщик должен быть не младше 21 года и не старше 60 лет. При этом на момент погашения всей задолженности его возраст не должен превышать 75 лет. Клиент может иметь любое гражданство (если рефинансирование проходит по программе с господдержкой – то этим правом могут воспользоваться только граждане РФ). В банке отмечается, что можно заключить договор даже без предоставления подтверждающих справок о персональном доходе, что может быть удобно для индивидуальных предпринимателей и самозанятых лиц. Если изначально жилищный займ был оформлен в другом регионе, не там где сейчас находится клиент, то он также имеет право по месту пребывания обратиться в любой удобный филиал «ВТБ» и рефинансировать там прежний договор. При этом потребуется лишь снять залог по прежней ипотеке.

Главная цель перекредитования – это снизить процентные ставки по текущему кредитному договору, тем самым сократив итоговую сумму переплаты за использование заемных средств. Из расчета действовавших рыночных ставок по ипотеке на пике становления кризиса в этом году, актуальность возобновления программы в банке «ВТБ» имеет особенное значение для россиян, кто успел приобрести жилье в ипотеку этой весной.