ВТБ выдаёт льготную ипотеку на строительство загородных домов

Расширение условий льготного продукта.

В первых числах августа стало известно, что для клиентов «ВТБ» появляется новая возможность – использовать проект льготной ипотеки для самостоятельного строительства частного дома или приобретение земельного участка для последующего возведения на нем жилого объекта своими силами. В рамах данного продукта ставка установлена 6,3 процента в год в течение всего срока кредитования, если в договор будет включаться дополнительная услуга страхования, а также, если заемщик в течение 12 месяцев, начиная отсчет с момента заключения договора с банком, закончит стройку и оформит на объект право собственности. Для использования льготных условий ипотечного займа от клиента потребуется направить в кредитное учреждение бланк заявления с указанием в нем запрашиваемые суммы, требуемой для строительства и проектом возводимой постройки. По условиям продукта в качестве залога будет выступать на первых этапах участок земли, на котором будут протекать строительные процессы, а уже после окончательного возведения объекта – сам жилой дом.

Все прочие условия остались такими же, как и прежде у стандартной ипотеки при поддержке государства. Присутствует первоначальный взнос, который составляет минимум 15%, а размер жилищного займа может достигать 12 или 6 миллионов рублей в зависимости от региона строительства. Для первой группы, с наивысшим лимитом, возведение жилого объекта должно производиться на территории столичного региона или его области, а также возможно в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Вторая категория (с меньшим размером предельно возможной суммы долга) – все оставшиеся регионы страны. Ипотечную ссуду по данной программе можно оформить на срок до 360 месяцев. В компании «ВТБ» отметили, что аналогичные условия будут действовать, если клиент будет возводить жилую недвижимость, привлекая к процессам строительства подрядные организации.

«Недвижимость за пределами городских агломераций сегодня является одним из тех немногочисленных сегментов жилья, которые отличаются от прочих стабильным ростом спроса со стороны россиян на протяжении последних нескольких лет. Согласно исследованиям, по стране больше 71,6% домов в частном секторе строятся владельцами за счет исключительно собственных сил, не прибегая к помощи подрядчиков и профессиональных строителей. Наше решение включить в льготный ипотечный проект с господдержкой еще и возможность покупки земли, а также построить самому на ней дом, как мы считаем, позволит не ограничивать людей в выборе места строительства, а кроме того заемщики сами смогут реализовать свои идеи и даже собственные проекты построек. Аналитики нашей компании просчитали, что уже к концу года существует вероятность увеличения суммарных объемов по сделкам в рамках данной программы до 4,35 миллиарда рублей» - пояснил Николай Дубакин, зампреда руководителя сектором ипотечного розничного кредитования в «ВТБ».

Какие результаты показал банк по выдачам ипотечных ссуд в рамках льготного продукта в текущем году.

Как следует из результатов первых шести месяцев с начала нынешнего года заемщики в банке «ВТБ» смогли получить свыше 29,35 тысячи ипотечных ссуд с господдержкой на сумму 106,54 миллиарда рублей. Примечательно, что среди всех существующих льготных проектов по ней проходит каждая вторая сделка. Средняя сумма по договору в отчетном периоде составляет около 6,91 миллиона рублей. По всем существующим программам льготных займов для покупки жилья с субсидированной ставкой за первую половину года «ВТБ» выдал свыше 53,2 тысячи кредитов, а их сумма составила 238,52 миллиарда рублей.

За счет государственного субсидирования жилищных кредитов на отечественном рынке стало возможным сохранить доступность приобретения собственных квадратных метров жилья для населения страны, а также исключить вероятную стагнацию на этом рынке. Сам банк принимает в этом активное участие, и поэтому ставки по льготным программам в компании «ВТБ» предлагаются ниже базовых, предусмотренных изначальными условиями.