Ответьте на 5 вопросов«И мы подберем Вам выгодный кредит»
Помощь
в получении
кредита
Ставка от 4.4%
По 2-м документам
С любой кредитной историей
Без подтверждения дохода
Подробнее
Выдачи семейной ипотеки обгоняют льготную по итогам первой четверти 2023 года

Выдачи семейной ипотеки обгоняют льготную по итогам первой четверти 2023 года

18.04.2023
Время чтения ~3 минуты

Ипотека со «спросом».

Своими итогами выдач за первый квартал этого года в рамках двух самых популярных ипотечных льготных госпрограмм поделился банк «ВТБ». В правлении этого финансово-кредитного учреждения сообщается, что по семейной ипотеке было проведено свыше 10,4 тысячи сделок, суммарный объем которых составляет около 63,2 миллиарда рублей. Впервые за всю историю существования этого продукта с субсидируемой ставкой спрос на него оказался выше, чем на программу «Господдержка-2020». Вторым механизмом воспользовались за этот период 8,8 тысячи россиян, а суммарный объем ипотечных выдач по нему равен 55,3 миллиарда рублей.

Напомним, что льготная госипотека была запущена на отечественном рынке еще в первую волну пандемии коронавируса – в 2020 году, и по традиции с того момента именно этот продукт считался самым востребованным среди всех прочих льготных механизмов. По итогам минувшего года на ее условиях было оформлено больше 54,2 тысячи ипотечных договоров на территории страны в банке «ВТБ», а суммарный объем этих сделок превысил отметку в 281,3 миллиарда рублей. Для сравнения, семейной ипотекой воспользовались примерно 40,6 тысячи клиентов финансовой компании, а объем выдач составил 222,3 миллиарда рублей. Переломным моментом в этой ситуации считается первая четверть 2023 года – с января по март включительно спрос на семейную ипотеку по числу выдач превысил на 14,7% количественные выдачи в рамках ипотеки с господдержкой-2020.

Причины смены трендов.

Эксперты рынка кредитования в области недвижимости отмечают, что именно в марте интерес населения стал плавно нарастать для всех существующих на сегодняшний день продуктов в сфере жилищных займов. Главными факторами для такой динамики являет не только увеличившееся число объектов на стороне предложения, но корректировка ценника на квадратные метры в более выгодную для покупателей сторону, которая началась еще с начала этого года, пусть даже и не столь активными темпами.

«Ключевой причиной, приведшей к смене тренда, и увеличению спроса на льготную программу для российских семей с детьми, можно считать изменения, которые произошли в условиях этого продукта с начала текущего года. Заметим, что по новым условиям рассчитывать на субсидированную ставку за счет бюджета могут семьи, в которых воспитываются два и более несовершеннолетних ребенка. Мы последовательно выступали за расширение условий этого механизма, в том числе предлагали продлить срок его действия еще на несколько лет или вообще сделать программу бессрочной. На данный момент мы уже можем видеть положительный эффект от столь продуктивной работы над корректировкой в ее условиях, в связи с чем спрос на семейную ипотеку впервые превысил интерес заемщиков к льготной госипотеке на первичном рынке» - поделился Е. Дячкин, зампреда департамента розничного бизнеса в банке «ВТБ».

Еще одним основанием для роста популярности такого инструмента как семейная ипотека (как и всех прочих программ с субсидируемыми ставками при поддержке государства) является сворачивание жилищных кредитов с экстремально низкими годовыми процентам (или, как их еще называют, околонулевая ипотека). За последние несколько месяцев в кредитной компании участились случаи поступления на рассмотрение заявок, с ранее уже одобренным подобным предложением.

Коротко об итогах.

Таким образом, на первое апреля 2023 года в «ВТБ» всего было выдано 44,2 тысячи ипотечных ссуд на сумму свыше 229,57 миллиарда рублей. Среди регионов наибольшие численные результаты приходятся на столичный регион (9,3 тысячи займов на 81,3 миллиарда рублей). В тройку лидеров входят Краснодар и Санкт-Петербург с областью - 7,98 и 7,24 тысячи ссуд на 21,4 и 20,93 миллиарда рублей соответственно. Средняя сумма жилищного кредита по стране составила 5,2 миллиона рублей, а период действия ипотечного договора в среднем равен 25,6 лет. При этом каждый второй займ выдавался за этот период в рамках программы с господдержкой.

Отметим, что именно «ВТБ» считается лидером среди прочих участников рынка жилищных кредитов.  Семейная ипотека предлагается клиентам по ставке от 5,5% годовых (в Дальневосточном ФО – от 4,5%), а льготная ипотека в новостройках доступна гражданам в этом банке под 7,5% в год. Также кредитор работает и с такими продуктами как «ипотека для IT-специалистов» (от 4,5%) и государственная программа жилищного займа «Дальневосточная», где ставка начинается от 1,5%.

 

Помощь в получении кредита!
Ставка от 4.4%
По 2-м документам
С любой кредитной историей
Без подтверждения дохода
Подробнее