Задолженность россиян по ипотеке выросла на четверть

Пандемия, огромный рост цен и падения заработка у людей, не смогли дать конечную точку россиянам, которые в 2020 и 2021 году побили рекорд по ипотечному кредитованию, увеличив цены на недвижимость.

Ссылаясь на данные Банка России, за прошедший год, общий долг населения по ипотечным кредитам вырос до круглой суммы – 11, 4 млн рублей, что составило 25%.

Относительно полной закредитованности населения задолженность растет. В середине 2021 года долговая нагрузка на человека поднялась до 8%, теперь она составляет 35% от дохода семьи. Можно подчеркнуть то, что произошел исторический максимум, банки в общей сумме выдали 5,1 триллион рублей.

Ипотека повысила цены

Начались обвинения в сторону льготной ипотеки, так как цены на квартиры очень поднялись, у покупателя нет выгоды, а застройщик имеет копейку.

Сумма ипотечного кредита, за год выросла на 30%. Причин много: увеличение цен на недвижимость, уменьшение начального взноса. Чтобы увеличить развитие ипотеки, на фоне неплатежеспособного населения, нужна поддержка государства.

Выгода от такой ипотеки есть у всех участников процесса, так как это компенсируется уменьшением спроса.

Повышение покупок недвижимости за городом.

Покупки недвижимости за городом стали очень нравиться людям, они сильно изменили ипотечный рынок

Вследствие того, что программы покупки недвижимости за городом стали востребованы, Россельхозбанк дал огромное количество кредитов на 64 млрд. рублей.

Прогноз от банка таков, что до конца этого года сумма кредитов вырастет до 76 млрд.

Может ли появиться ипотечный пузырь?

Когда востребованность в ипотеке растет, идут разговоры о появлении ипотечного пузыря, а во время пандемии этот страх объясняются уменьшением заработка населения.

Пузырь – состояние, когда у человека заработок начинает падать, а выплаты стремительно увеличиваются, то есть человеку не получиться платить кредит.

Риск незначителен, считают специалисты, так как выплаты стремятся вниз быстрее, чем падение доходов.

Многие эксперты полагают, что большую часть населения, брали ипотеку ради того, чтобы провести процесс инвестирования, поэтому риск небольшой. Статистика показывает, что большинство людей досрочно гасят все ипотеки. То есть, это финансово надежные клиенты.

Тревога от будущего

У большинства следующий год проявляется с опасениями, которые появились из-за пандемии. Самым главным событием для специалистов будет рост цен. Но после улучшение обстановки с пандемией, Центральный Банк будет регулировать цены. Еще прогнозируют изменение ключевой ставки

Реальность пандемии

В течение года некоторые застройщики окончательно перешли на процесс электронных документов, но позже все вернулось в свою стезю. Центральный Банк сделал для этого огромное ослабление в части присутствия клиента, где без клиента полная сделка невозможна.