Застройщики готовы идти на уступки из-за падения спроса на ипотечные кредиты

Нынешнее положение застройщиков и спрос на ипотеку

В наступившем 2022 году на рынке новостроек предсказывают очень нестабильные времена, это в первую очередь связано с серьезным падением спроса на ипотечное кредитование, а соответственно и спросом на продажи. Вследствие этого риски по отдельным ЖК и застройщикам увеличились.

Серьезное ослабление спроса

Называть какие-то цифры по итогам первых месяцев идущего года будет глупо, но можно обратиться за помощью к прогнозам, которые предоставляют банки, и выяснить, что же нас ждет в ближайшие годы, ведь эти данные основаны на многолетней статистике взлетов и падений спроса по ипотечному кредитованию населения.

К увеличению процентных ставок по ипотеке придраться сложно, ведь вся банковская система России опирается на ориентиры Центробанка, который в свою очередь в целях борьбы с резким ростом инфляции задрал ключевую ставку до 8.5%, а проценты по ипотеке в многих банках давно стали двузначными и перевалили за 10%. Средними показателями процентной ставки по ипотеке на 2022 год являются 11-13%

Непосредственные прогнозы

По прогнозам НКР сумма выданных займов серьезно сократиться, и сократиться она не менее чем на 15%. Количество выданных кредитов также очень серьезно снизится. По прогнозам того же НКР оно снизится примерно на 26%.

Эксперты считают, что в 2022 году количество выданных кредитов будет на 50% меньше, чем в прошлом году. Это связано с нехваткой денег у населения РФ, большой закредитованностью и ужесточением кредитно-денежной политики.

“За два прошедших месяца уже можно сказать о том, что люди не так охотно идут в банки за кредитами, как это было годом ранее”, — сообщают эксперты.

Что именно пугает людей пока непонятно, это могут быть невыгодные условия, в виде повышенной процентной ставки, или же нестабильная экономика страны.

Помощь застройщиков 

Застройщики прекрасно понимают ситуацию с ипотечным кредитованием и не собираются оставаться в стороне, по словам некоторых из них, программы субсидирования уже разработаны и вступят в работу в ближайшее время.

Они предполагают, что подобные действия помогут банкам сдержать обвал спроса в ипотечном сегменте, а также смогут стабилизировать положение на рынке кредитования.

Эксперты строительного рынка не могут сказать, как себя покажет такая помощь. Они уверены в одном, что если совместно с банками разработать ипотечные программы, со сниженной процентной ставкой, то такие программы будут пользоваться спросом среди людей.

Несмотря на то, что средняя стоимость недвижимости выросла на 40%, недвижимость пользуются спросом до сих пор, а люди просто не могут позволить себе получить кредит в банке из-за высоких процентных ставок.

В действительности многих граждан отпугивает ситуация с высокими процентными ставками, когда год назад они могли получить ипотеку под 8%, а сейчас банк выдает такую же ипотеку, но уже под 14% годовых, и при этом стоимость жилья выросла почти в два раза.

Многие застройщики, чтобы не останавливать темпы строительства пойдут на уступки, но на уступки должны пойти и банки, иначе недвижимость никто не будет покупать.