Как рефинансировать ипотечный долг?

Ипотечный кредит — это серьезное обязательство, которое приходится выплачивать не один год. Но что делать, если в процессе выплаты возникли финансовые трудности и не получается внести ежемесячный платеж? В этом случае решением может стать рефинансирование ипотеки. В статье мы рассмотрим, что такое рефинансирование ипотеки, какие документы необходимы для его оформления, сколько можно сэкономить при таком решении?

Стоит ли рефинансировать ипотеку?

Рефинансирование ипотеки — это перевод ипотечного кредита из одного банка в другой с целью снижения размера ежемесячного платежа, уменьшения процентной ставки, изменения графика погашения, а также снижения общих затрат на ипотечный кредит. Также рефинансирование может помочь в случае изменения финансовой ситуации или общей экономической ситуации в стране. Часто рефинансируют ипотеку по той причине, что в другом банке более выгодные условия выплаты и меньше процентная ставка.

Сумма экономии при рефинансировании зависит от многих факторов, таких как размер кредита, срок, процентная ставка, текущий график погашения. В среднем, переход на более низкую процентную ставку может привести к сэкономленной сумме до 15% от общей суммы займа.

Какие нужны документы для рефинансирования?

Для оформления рефинансирования ипотеки в России необходимы следующие документы.

• Заявление на рефинансирование ипотеки.
• Копия паспорта.
• Копия трудовой книжки (если работаете).
• Справка о доходах за последний год.
• Выписка из реестра ипотечных залогов и ограничений на право собственности на недвижимость.

Помимо этого нужны документы на жилье.

• договор купли-продажи;
• выписка из ЕГРН;
• техпаспорт.

Другому кредитору нужно предъявить договор, справку об отсутствии просрочек, график платежей.

Процедура рефинансирования ипотеки

Весь процесс перекредитования состоит из нескольких этапов.

• Получение информации. Клиент получает информацию из банков о возможности рефинансирования ипотеки.
• Оценка. Банк производит оценку залога, чтобы определить стоимость недвижимости и возможность выдачи кредита.
• Оформление заявки. Клиент заполняет заявку на рефинансирование ипотеки, прикладывает копии необходимых документов.
• Рассмотрение заявки. Банк рассматривает заявку и на основе представленных документов принимает решение об одобрении или отказе в выдаче кредита.
• Оформление договора. При одобрении кредитор заключает с клиентом договор на рефинансирование ипотеки.
• Выплата. Финансовая компания выплачивает оставшуюся сумму по старому кредиту, а новый заем оформляется в соответствии с договоренностью сторон.

Расходы на рефинансирование ипотеки

Стоимость рефинансирования ипотеки зависит от банка и может включать следующие расходы.

• Страховка жизни и здоровья, объекта недвижимости от 10 до 35 тыс. руб.
• Оценка жилья 6-8 тыс. руб.
• Оплата госпошлины — 2 тыс.
• За регистрацию в Росреестре 1 тыс. руб. 

Удастся ли рефинансировать ипотеку несколько раз?

Рефинансирование ипотеки несколько раз возможно, но необходимо понимать, что каждый переход сопряжен со своими расходами, и каждая транзакция сокращает общее время выплаты кредита. Поэтому перед принятием решения следует тщательно рассмотреть все варианты и выбрать наиболее подходящий способ. Если вы не знаете, в каком банке лучше всего рефинансировать ипотеку, обратитесь в компанию «Хатон». Мы работаем с известными финансовыми компаниями, поэтому оперативно подберем для вас банк с минимальной процентной ставкой.

Мы также для вас подготовили подборку статей, которые помогут лучше разобраться в покупке и продаже недвижимости.

Читайте:

Как продать квартиру с незаконной перепланировкой?

Чем жилищный кредит отличается от ипотеки и что лучше?

Как получить скидку при оформлении ипотеки?