Услуги
наличными
недвижимости
автомобиля
бизнеса
в кредите
Заполните заявку и наш
менеджер свяжется с вами
в
течение 10 минут!
Спасибо за вашу заявку!
Получите экспертное заключение бесплатно

кредитных историй
Оформите заявку без предоплаты
Спасибо за вашу заявку!
Работа кредитным брокером c доходом от 150 000 ₽/мec!
- Современная компания
- Комфортные условия
- Доход без ограничений
Все прошло успешно!

Рассчитайте свой кредитный потенциал

Коммерческая ипотека с понижением ежемесячного платежа
Оформление ипотечного кредитования на покупку недвижимого объекта – привычная для многих российских граждан практика. Но если речь идёт об приобретении нежилых площадок или коммерческого имущества, то сразу возникает уйма вопросов.
И тем не менее, множество современных банковских компаний занимаются выдачей коммерческой ипотеки, в которой могут воспользоваться просто физические лица, а также бизнесмены и индивидуальные предприниматели. Можно сделать вывод, что оформить себе коммерческую ипотеку можно в достаточно короткий период. Но надо знать следующее, что заключение договоров по ипотеке коммерческого имущества имеет свой ряд особенностей.
В чём именно заключается коммерческая ипотека
Если вы надумали приобрести объект коммерческой недвижимости и использовать программу кредитования для этого, вы должны быть готовы, что сейчас банки предъявляют достаточно строгие требования к заёмщику. У всех кредиторов они свои, но некоторые общие положения можно выделить, а это:
- Большой первоначальный денежный взнос. То есть составление заявки на ипотеку по коммерческой недвижимости может происходить с условием осуществить первый взнос, который может быть равен одной трети от общей стоимости имущества.
- Строгое требование к продолжительности кредитования. Как правило, период по погашению ипотечного займа не должен быть больше 10 лет. Но при желании вы можете купить дополнительные сроки, в целях сделать больше период для выполнения выплат по погашению долга и процентов.
- Кредитополучателями могут выступать не все. Ипотека на покупку коммерческой недвижимости для физических лиц возможна для ИП, владельцев своего бизнеса, управляющих, а также крупных акционеров.
- Гражданская принадлежность. Если сделку заключает предприниматель, то он в обязательном порядке должен быть российским гражданином. При оформлении ссуды юридическим лицом, регистрация его фирмы должна происходить в пределах РФ.
- Местоположение регистрации кредитополучателя. Заёмщик должен иметь регистрацию своей организации по адресу, который будет недалеко располагаться от коммерческой недвижимости. При оформлении займа, ссудополучатель должен указать все реквизиты своего банковского счета.
- Определенная валюта кредита. Такой вид займа проводится исключительно в российских рублях. В иностранной валюте получить кредитные ресурсы не получится.
- Наличие задолженности. Если у владельца фирмы имеются непогашенные счета и иные финансовые обязательства, то оформить ссуду на ипотеку по коммерческой недвижимости будет почти невозможно.
- Залоговый предмет. Для юридических лиц, одним из самых важных требований станет предоставление имущества в залог. Для ИП такое условие не принципиально, но ему надо будет доказать свою реальную платежеспособность.
Как оформить кредит на приобретение коммерческой недвижимости
Финансовое брокерское агентство Haton Credit осуществляет оказание посреднических услуг и готово своему клиенту найти наиболее оптимальный вариант по получению ипотечного кредита на коммерческое имущество.
Наша компания может предложить следующие условия по займу:
- Ставка по кредиту от 4,5 %
- Максимально возможная сумма по займу – 200 млн. рублей
- Время необходимое для принятия решения на подписание кредитного договора - 1 день.
Мы готовы выдать вам кредит несмотря на просрочки, если у вас таковые имеются, а также мы имеем возможность уменьшить вам процентную ставку, а значит и снизить ежемесячную финансовую нагрузку.


Бизнес-центр «Полином»