Коммерческая ипотека с понижением ежемесячного платежа

Оформление ипотечного кредитования на покупку недвижимого объекта – привычная для многих российских граждан практика. Но если речь идёт об приобретении нежилых площадок или коммерческого имущества, то сразу возникает уйма вопросов.

И тем не менее, множество современных банковских компаний занимаются выдачей коммерческой ипотеки, в которой могут воспользоваться просто физические лица, а также бизнесмены и индивидуальные предприниматели. Можно сделать вывод, что оформить себе коммерческую ипотеку можно в достаточно короткий период. Но надо знать следующее, что заключение договоров по ипотеке коммерческого имущества имеет свой ряд особенностей.

В чём именно заключается коммерческая ипотека

Если вы надумали приобрести объект коммерческой недвижимости и использовать программу кредитования для этого, вы должны быть готовы, что сейчас банки предъявляют достаточно строгие требования к заёмщику. У всех кредиторов они свои, но некоторые общие положения можно выделить, а это:

1. Большой первоначальный денежный взнос. То есть составление заявки на ипотеку по коммерческой недвижимости может происходить с условием осуществить первый взнос, который может быть равен одной трети от общей стоимости имущества.
2. Строгое требование к продолжительности кредитования. Как правило, период по погашению ипотечного займа не должен быть больше 10 лет. Но при желании вы можете купить дополнительные сроки, в целях сделать больше период для выполнения выплат по погашению долга и процентов.
3. Кредитополучателями могут выступать не все. Ипотека на покупку коммерческой недвижимости для физических лиц возможна для ИП, владельцев своего бизнеса, управляющих, а также крупных акционеров.
4. Гражданская принадлежность. Если сделку заключает предприниматель, то он в обязательном порядке должен быть российским гражданином. При оформлении ссуды юридическим лицом, регистрация его фирмы должна происходить в пределах РФ.
5. Местоположение регистрации кредитополучателя. Заёмщик должен иметь регистрацию своей организации по адресу, который будет недалеко располагаться от коммерческой недвижимости. При оформлении займа, ссудополучатель должен указать все реквизиты своего банковского счета.
6. Определенная валюта кредита. Такой вид займа проводится исключительно в российских рублях. В иностранной валюте получить кредитные ресурсы не получится.
7. Наличие задолженности. Если у владельца фирмы имеются непогашенные счета и иные финансовые обязательства, то оформить ссуду на ипотеку по коммерческой недвижимости будет почти невозможно.
8. Залоговый предмет. Для юридических лиц, одним из самых важных требований станет предоставление имущества в залог. Для ИП такое условие не принципиально, но ему надо будет доказать свою реальную платежеспособность.

Как оформить кредит на приобретение коммерческой недвижимости

Финансовое брокерское агентство Haton Credit осуществляет оказание посреднических услуг и готово своему клиенту найти наиболее оптимальный вариант по получению ипотечного кредита на коммерческое имущество.

Наша компания может предложить следующие условия по займу:

• Ставка по кредиту от 4,5 %
• Максимально возможная сумма по займу – 200 млн. рублей
• Время необходимое для принятия решения на подписание кредитного договора - 1 день.

Мы готовы выдать вам кредит несмотря на просрочки, если у вас таковые имеются, а также мы имеем возможность уменьшить вам процентную ставку, а значит и снизить ежемесячную финансовую нагрузку.